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当人们需要大额资金周转的时候，东海名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
东海四类住房不能办理抵押借款
1、借款未结清的住房（按揭房）
抵押消费借款的住房必须是没有任何抵押且无借款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
东海已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理东海住房抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理东海住房抵押消费借款。
除了有住房抵押借款之外，企业房产建筑装修贷款,房子抵押建筑装修贷款,拆迁安置房屋应急贷款,抵押适用住房周转贷款,抵押商住房本教育贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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东海东海周边企业房产抵押借钱按借钱期限分为：短期借钱、中期借钱和长期借钱。
抵押分期房产创业贷款,适用房子抵押周转贷款,抵押安置房屋出国留学贷款,抵押小产权住房周转贷款,企业购房合同抵押大额消费贷款等房产抵押借钱
1、短期借钱：是指借钱期限在1年（含）以内的借钱。
2、中期借钱：是指借钱期限为1年（不含）至5年（含）的借钱。
3、长期借钱：是指借钱期限在5年（不含）以上的借钱。
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东海东海周边集体房产应急贷款,经济适用房子抵押教育贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,抵押安置住宅贷款,自建房本大额消费贷款等住房抵押贷钱要经历哪些步骤才能完成呢？
1、选择东海东海周边正规靠谱的贷钱机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而贷钱机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的贷钱机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的贷钱机构大平台正规放心。
2、按要求提供东海东海周边住房抵押贷钱审批材料办理审批，
3、东海东海周边贷钱机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对住房进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与贷钱人确定住房抵押合同金额最终签定住房抵押贷钱合同。
5、在东海东海周边房管部门办理住房抵押手续，完成后，东海东海周边贷钱机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按住房抵押合同签订的款项进行还款。
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